Bei vielen Paaren entsteht der Wunsch, ein eigenes Haus zu besitzen, anstatt nur zu mieten. Wenn die Entscheidung auf den Hausbau fällt, beginnt ein aufregendes Abenteuer. Doch worauf sollte man beim Hausbau achten? Hier sind einige wichtige Aspekte, die berücksichtigt werden sollten:
Der Standort eines Hauses ist langfristig bindend. Im Gegensatz zu einer Mietwohnung, die relativ einfach gewechselt werden kann, bleibt ein gebautes Haus an seinem Standort. Bei der Wahl des Standorts sind wichtige Kriterien zu beachten. Wie ist die Anbindung an Arbeitsplätze? Gibt es ausreichende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Für zukünftige Familienplanung ist auch die Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen von Bedeutung.
Die Größe des Hauses und die Anzahl der Zimmer sollten gut überlegt sein, auch in Hinblick auf zukünftigen Familienzuwachs. Die Wahl des Haustyps – Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus – muss ebenfalls getroffen werden. Bebauungspläne sollten frühzeitig geprüft werden, um sicherzustellen, dass der Traum vom Eigenheim am gewählten Standort umsetzbar ist.
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Ein Haus baut sich nicht von alleine und wird in der Regel nicht geschenkt. Bei der Finanzierungsplanung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, darunter das gemeinsame Einkommen, vorhandenes Kapital, und die Möglichkeit von Eigenleistungen. Die Bank kann bei der Klärung dieser Fragen behilflich sein, da in der Regel ein Großteil des Hauses über einen Kredit finanziert wird.
Die Überlegung, wie der Bau ablaufen soll, ist ebenfalls Teil der Finanzierungsplanung. Architekten planen basierend auf den Wünschen der Bauherren, während Bauunternehmen das Haus schlüsselfertig bauen können. Eine andere Möglichkeit ist, dass der Bauherr Teile des Baus in Eigenleistung erbringt, während andere Aufgaben von Fachfirmen übernommen werden. Oft geschieht dies unter der Leitung eines Bauleiters.
Während der Bauphase ist es sinnvoll, einige Versicherungen abzuschließen. Dazu gehören die Bauherrenhaftpflicht, die Bauhelfer-Unfallversicherung und eine Versicherung für das unbebaute Grundstück. Eine Beratung mit Fachleuten kann helfen, das passende Versicherungspaket zu schnüren.
Wenn die wichtigsten Punkte geklärt sind, steht dem Hausbau nichts mehr im Wege. In der Regel dauert es etwa ein Jahr, bis das neue Zuhause fertiggestellt ist. Dann heißt es: Einleben in den eigenen vier Wänden.
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen.
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